首先，感謝我的老客戶Gary介紹他最要好的朋友梁先生給我認識（因為他已買到新的透天別墅想要把目前住的華廈賣掉，他問Gary有沒有推薦的房仲，而當下Gary唯一推薦張三丰‼️）

於是我約了賣方，去他們的家裡看屋詳談並估價，最後完成了專任委托、拍照、錄影；在拍照時，我帶著屋主夫妻移動部分家具及擺設物希望能夠拍出好的照片跟感覺，就好像是要賣自己的房子一樣，希望把好的感覺呈現給買方。

正式開始銷售，我安排了好幾家店的同事去現場看屋，並親自銷講（介紹房子的特色、屋主售屋動機及周邊環境）；在這之後，同事們也陸續帶看了好幾組買方，或許是緣份未到，因此還沒成交⋯不過真的很感謝大家的支持及帶看。

後來屋主搬到新家，並接受我的建議，把所有的家具、家電騰空並完成清潔，整個房子變得更加清爽明亮；我立馬又重新拍照.錄影，調整廣告內容，並親自到附近的豐富公園派報⋯；而剛好就在這個階段，友店同事帶來了一組誠意買方（媽媽專程從南部上台中陪女兒來看房子）結果女兒一看就喜歡，立即下了斡旋，透過我這邊安排了當面談，並順利談成簽約‼️

成交心得：
1.人脈很重要（平時要經營）
2.團隊很重要（銷售火力支援）
3.人在做天在看（親自派報帶來好運）
4.屋主的起家厝順利找到新主人（買方超喜歡這房子的）
5.三贏（買方.賣方.仲介皆大歡喜）